Kāda ir pirmā iemaksa ?

Pirmā iemaksa parasti sastāv no pirmā mēneša īres maksas un drošības depozīta (saukts arī par drošības naudu, garantijas depozītu un pēdējo mēnesi” ). Parasti drošības depozīts ir viena mēneša īres maksas apmērā. Atsevišķos gadījumos tas var būt lielāks, piemēram, ja dzīvoklī ir veikts augstas kvalitātes remonts, tas aprīkots ar dārgām mēbelēm un sadzīves tehniku īpašnieki var prasīt arī lielāku drošības depozītu.  

Kas ir drošības depozīts ?

Drošības depozīts, saukts arī par drošības naudu, garantijas depozītu un pēdējo mēnesi, ir īrnieka garantija īpašniekam, ka laikus nomaksās rēķinus par komunālajiem maksājumiem un īri. Drošības depozītu īpašnieks var izmantot arī lai segtu arī citus īrnieka radītus zaudējumus, piemēram,  nopirktu jaunas mēbeles/ sadzīves tehniku,  ja īrnieka neuzmanības dēļ tās ir sabojātas.  Ja beidzoties īres līgumam īrniekam nav nenokārtotu saistību un dzīvokļa stāvoklis nav būtiski pasliktinājies (neskaitot dabīgo nolietojumu) īpašniekam ir pienākums atgriezt to atpakaļ īrniekam. Nereti vienojas, ka drošības depozīts tiks izlietots, kā samaksa par īres pēdējo mēnesi.   

Par drošības depozīta izlietojuma kārtību puses vienojas īres līgumā.

Ko nozīmē „ + komunālie maksājumi  ?”

Tas nozīmē, ka līdztekus īres maksai būs jāmaksā arī par komunālajiem pakalpojumiem: apkuri, apsaimniekošanu, atkritumu izvešanu, apkuri un elektrību koplietojamās telpās, liftu (ja tāds ir mājā), kā arī par silto un auksto ūdeni  un elektrību.

Kabeļtelevīzija un internets nav komunālie maksājumi. Bet ja vien nav savādāka vienošanās ar dzīvokļa īpašnieku, tad arī par tiem norēķinās īrnieks saskaņā ar noslēgto līgumu par pakalpojuma sniegšanu.